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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 790.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16495

790.000 €

Dati principali

Prezzo: 790.000 €
Prezzo al m²: 3292 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 820 m²
Locali: 4
Bagni: 3

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 240 m² corrisponde a circa 4134 € al mese e 49.607 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa with a swimming pool in nature, only 20 kilometers from Split. It is located on a plot of 820 m2 surrounded by greenery. The villa has 240 m2 and consists of a large living room, kitchen with dining room and bedroom with bathroom, and three bedrooms and a bathroom on the first floor. The bedrooms have a balcony and a beautiful panoramic view. In the spacious garden there is a swimming pool with a sundeck and a jacuzzi, an outdoor kitchen with a barbecue and an outdoor dining area, and four parking spaces. On the ground floor there is also a room with a sauna and a gym. This is an ideal property for living outside civilization, which is again within reach if necessary.