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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 1.650.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16697

1.650.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.650.000 €
Prezzo al m²: 5156 €/m²
Superficie abitabile: 320 m²
Superficie del terreno: 600 m²
Locali: 4
Bagni: 5

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 320 m² corrisponde a circa 5512 € al mese e 66.142 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A luxurious newly built villa located just a few kilometers south of Split. The villa is located in a complex of villas and is located on an area of 600 m2. It consists of a basement, a ground floor and an upper floor with a stunning view of the sea and the islands. In the basement of the villa there is a garage, engine room, wellness and space for entertainment and socializing. The ground floor of the 117 m2 villa consists of two bedrooms and two bathrooms, as well as an open-concept kitchen, dining room and living room, from which there is access to a terrace with a sunbathing area and an infinity pool. The terrace offers an open view of the sea. On the first floor of the villa there are two more bedrooms, 2 bathrooms, a mini kitchen with a bar, and a roof terrace with a jacuzzi. During the construction and decoration of the villa, quality materials were used, and functionality, comfort and elegance were taken into account during the decoration and furnishing. The surroundings of the villa are beautifully decorated and planted with olive trees and Mediterranean plants. This property is a top choice for future users because it is located close to all facilities and yet far from noise and crowds.