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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 900.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16825

900.000 €

Dati principali

Prezzo: 900.000 €
Prezzo al m²: 5233 €/m²
Superficie abitabile: 172 m²
Superficie del terreno: 386 m²
Locali: 5
Bagni: 3

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 172 m² corrisponde a circa 2963 € al mese e 35.551 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Detached house with a swimming pool in a quiet neighborhood on the outskirts of Split. The house has two floors, and each floor is 86 m2. The ground floor is unfurnished, and the first floor consists of 3 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a living room, a kitchen with a dining room. The house is under video surveillance from all sides. Underfloor heating, LED lighting, all newly furnished. There is a landscaped garden and swimming pool (26 m2) in the spacious yard. This new building is located in a quiet part of Split. The center is 4 km from the house, the beach 3 km, and it is located near large centers. The house is suitable for tourism and for living.