Split, house for sale, 900.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16825

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 5233 EUR/m²
Lakóterület: 172 m²
Telekterület: 386 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 3

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 172 m² esetén ez körülbelül havi 2963 EUR, illetve évi 35 551 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Detached house with a swimming pool in a quiet neighborhood on the outskirts of Split. The house has two floors, and each floor is 86 m2. The ground floor is unfurnished, and the first floor consists of 3 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a living room, a kitchen with a dining room. The house is under video surveillance from all sides. Underfloor heating, LED lighting, all newly furnished. There is a landscaped garden and swimming pool (26 m2) in the spacious yard. This new building is located in a quiet part of Split. The center is 4 km from the house, the beach 3 km, and it is located near large centers. The house is suitable for tourism and for living.