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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 799.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16540

799.000 €

Dati principali

Prezzo: 799.000 €
Prezzo al m²: 3841 €/m²
Superficie abitabile: 208 m²
Superficie del terreno: 2421 m²
Locali: 4
Bagni: 2

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 208 m² corrisponde a circa 3583 € al mese e 42.992 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Detached house with a total of 312 m2 of interior space with a spacious garden in a beautiful and peaceful location in nature. The house consists of a basement (63 m2), ground floor (190 m2) and attic (59 m2). On the ground floor there are two bedrooms, a bathroom, a large living room and a kitchen with a dining room. Next to the bathroom there is toilet and a laundry room (storage room). On the first floor there is a bedroom with a bathroom. On the ground floor there is a garage, winter garden and barbecue area and outdoor toilet. There is also a bocce court in the yard. The house is located approx. 7 km from the sea and 10 km from Split.