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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 430.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16223

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Prezzo al m²: 4886 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 2
Bagni: 2

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 88 m² corrisponde a circa 1516 € al mese e 18.189 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House-apartment next to Diocletian's Palace, exceptional potential for tourism or living in the city center. Located just a few steps from Diocletian's Palace, in the very heart of the historic center of Split. It is located on the first floor of a stone house and has a total area of 88.47 m2. The apartment consists of two bedrooms, kitchen, toilet, dining room, hallway and entrance area. Part of the apartment requires renovation, but with a creative vision and the right approach, it can become a truly exceptional property with a unique. It is located in an exceptional location, just a few steps from the Peristyle, Riva, People's Square and all the main city attractions. Excellent tourist potential, possibility of conversion into a luxury apartment or several smaller rental units.