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Šolta · Central Dalmatia · Croazia

Solta, villa for sale, 750.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16385

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 4098 €/m²
Superficie abitabile: 183 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 3
Bagni: 3

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 183 m² corrisponde a circa 3152 € al mese e 37.825 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Detached villa with sea view in a quiet location. The villa has 122 m2 and is located on a plot of 400 m2. It consists of two floors. On the ground floor there is a living room, kitchen with dining room, hallway, storage room and terrace, and on the first floor, an entrance hall, 3 bedrooms, two bathrooms, terrace and loggia. The roof (flat type) also serves as a large terrace with a jacuzzi and a beautiful view of the green bay and the sea. On the plot there is a green lawn, a seating area, and a paved area for parking spaces. The villa is located only 200 m from the sea and 1 km from a beautiful small town.