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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, office space for sale, 308.656 €

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-16623

308.656 €

Dati principali

Prezzo: 308.656 €
Prezzo al m²: 3631 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Bagni: 1

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A ground floor business premises is for sale in a town not far from Sibenik. It overlooks a beautiful park with lots of greenery and a cafe and hair salon are a few meters away. The open space is 85 m2 and has a small room with a toilet and basin and another small storage room. Located 150m from the marina and a few minutes to the riva where you have many cafes and restaurants. What is unique about this property is you have the option to purchase the first floor apartment above. All papers are in order.