280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, gewerbliche Immobilien zum Kauf, 308.656 €
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-16623
308.656 €
Eckdaten
- Preis
- 308.656 €
- Preis pro m²
- 3.631 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Badezimmer
- 1
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer Stadt unweit von Sibenik steht ein Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Es bietet Aussicht auf einen wunderschönen Park mit viel Grün und ein Café und ein Friseursalon sind nur wenige Meter entfernt. Die offene Fläche ist 85 m2 groß und verfügt über einen kleinen Raum mit Toilette und Waschbecken sowie einen weiteren kleinen Abstellraum. Das Objekt liegt 150 m vom Yachthafen und wenige Minuten von der Riva entfernt, wo Sie viele Cafés und Restaurants finden. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie die Option haben, die Wohnung im ersten Stock darüber zu erwerben. Alle Papiere sind in Ordnung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
