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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, apartments for sale, 180.000 € - 393.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16812

180.000 €

Dati principali

Prezzo: 180.000 €
Prezzo al m²: 3103 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 2
Bagni: 1

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartments in a modern apartment complex 200m from the beach and 15 km south of Sibenik. The apartment complex has 6 urban buildings with a total of 29 residential units, 3 buildings are now up for sale. Top-quality construction materials were used. The apartments are mostly two-bedroom, and there are also several three- and four-bedroom apartments for sale. All apartments have a terrace or loggia, while the apartments on the ground floor also have a garden. The penthouse has a view of the sea, while the others will have a partial view or none at all. BUILDING 1: S1: SOLDS2: SOLDS3: SOLDS4: SOLDP1: 2ND FLOOR; PENTHOUSE; Netto 106.62 m2, 3 bedrooms, 2 bathrooms, PRICE: €365,000. BUILDING 2: SOLD BUILDING 3: S1: SOLDS2: SOLDS3: SOLDS4: SOLDP1: 2ND FLOOR; Netto 113.04 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms PRICE: €339,000. BUILDING 4: S1: SOLDS2: SOLDS3: SOLDS4: SOLDP1: 2ND FLOOR; Netto 104.44 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, PRICE: €379,000. BUILDING 5: SOLD BUILDING 6: S1: SOLDS2: SOLD S3: 1ST FLOOR; Netto 110.46 m2, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, PRICE: €420,000. P1: 2ND FLOOR; Netto 121.64 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, PRICE: €460,000. All apartments have their own parking space. Expected move-in end of 2024. VAT is included in the price. The cafe is only 130 m away while shops and restaurants are 300-400m away.