Peruški · Istria · Croazia

Si vende una tradizionale casa istriana in pietra, da ristrutturare completamente, ed è…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14369

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 2083 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 1253 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 10 km

49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Si vende una tradizionale casa istriana in pietra, da ristrutturare completamente, ed è un'opportunità ideale per adattarla ai propri desideri. La casa si sviluppa su tre piani, piano terra, primo e secondo piano (mansarda alta). La superficie del piano terra è di 50 m2 e il primo e secondo piano hanno una superficie di 35 m2 ciascuno, per un totale di 120 m2 di spazio abitativo. La casa è situata su un terreno di 1253 m2 che è interamente edificabile e recintato da un vecchio muro a secco. Nel terreno ci sono 8 vecchie olive, un fico e un albero di prugne. La distanza dal mare è di 2 km.