Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Occasione rara sul mercato – due unità abitative indipendenti sul mare con giardino e terrazze…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12753

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 8511 €/m²
Superficie abitabile: 141 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1990
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 53 km

92% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Occasione rara sul mercato – due unità abitative indipendenti sul mare con giardino e terrazze, isola di Korčula In prima fila sul mare, con accesso diretto alla passeggiata e vista aperta sul mare, si trovano due unità abitative vendute insieme come un’unica proprietà, situate all’interno della stessa casa, una al piano terra e una al primo piano, per una superficie totale di 141,26 m². Questa proprietà unisce posizione, funzionalità e potenziale, offrendo sia una soluzione abitativa familiare sia la possibilità di utilizzo separato. Entrambe le unità hanno ingressi indipendenti. L’unità al piano terra comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno, con una terrazza coperta di circa 16 m² e accesso diretto al cortile. Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, WC separato e ripostiglio, con accesso a una terrazza scoperta di 29,58 m². La proprietà include anche un giardino di 32,97 m² e un cortile di 52,50 m². Entrambe le unità sono dotate di tutte le utenze e aria condizionata. Vendita esclusivamente in blocco.