Oštarski Stanovi · Central Croatia and Lika · Croazia

VENDITA – STRUTTURA TURISTICA – RAKOVICA – VICINANZE DEL PARCO NAZIONALE DEI LAGHI DI PLITVICE

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14443

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Prezzo al m²: 217 €/m²
Superficie abitabile: 1980 m²
Anno di costruzione: 1996
Distanza dall'aeroporto: 86 km

71% al di sotto della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA – STRUTTURA TURISTICA – RAKOVICA – VICINANZE DEL PARCO NAZIONALE DEI LAGHI DI PLITVICE Villa Domagoj È in vendita la Villa Domagoj, completamente arredata, situata nell'attraente zona turistica di Rakovica, sulla strada principale tra Zagabria e Spalato, nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. La villa dispone attualmente di 9 confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato. Al piano terra si trova la reception con un salottino, un sistema di riscaldamento a pellet con due caldaie, nonché gli spogliatoi per gli ospiti che utilizzano la piscina, situati sul retro dell'edificio. Oltre a quanto già presente, la Villa Domagoj dispone di un progetto architettonico approvato per l'aggiunta di altri due piani e una ristrutturazione completa. È prevista un'espansione a 22 camere, la costruzione di un bar, di un'area wellness e di una vasca idromassaggio, con cui la struttura raggiungerebbe la categoria di alloggio a 4 stelle. Esiste anche la possibilità di acquistare l'intero complesso turistico, il che rende questo immobile ideale per gli investitori in cerca di un'attività già avviata con ulteriore spazio per crescere. Ottima opportunità per proseguire un'attività di successo nel settore del turismo, grazie all'eccellente posizione e al grande potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.