Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, VRAPČE

In vendita · Casa · Riferimento IB-14051

369.900 €

Dati principali

Prezzo: 369.900 €
Prezzo al m²: 1480 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 292 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1981
Distanza dall'aeroporto: 16 km

60% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

13,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 250 m² corrisponde a circa 4043 € al mese e 48.514 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, VRAPČE È in vendita una casa nel quartiere di Vrapče, situata su un terreno di 300m2. Si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, per una superficie abitabile di circa 260m2. È composta da due appartamenti separati con ingressi indipendenti, il che la rende ideale per combinare abitazione e affitto, oppure come investimento. Nel cortile si trova uno spazio per il parcheggio e un giardino con vista sul bosco e sul verde. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, e nelle vicinanze si trovano una fermata dell'autobus, un negozio, una scuola elementare e un asilo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.