539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, VRAPČE
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14051
369.900 €
Eckdaten
- Preis
- 369.900 €
- Preis pro m²
- 1.480 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 292 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1981
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 250 m² ergibt das rund 4.051 € im Monat und 48.609 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, VRAPČE Zum Verkauf steht ein Haus im Stadtteil Vrapče auf einem Grundstück von 300m2. Es gliedert sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und erstreckt sich auf etwa 260m2 Wohnfläche. Es besteht aus zwei getrennten Wohnungen mit eigenen Eingängen, was es ideal für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Investition macht. Im Hof befindet sich ein Parkplatz sowie ein Garten mit Blick auf Wald und Grün. Die Lage ist ruhig, von Natur umgeben, in der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Geschäft, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
