SALE, HOUSE, VRAPČE

Eladó · Ház · Azonosító IB-14051

369 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 900 EUR
Négyzetméterár: 1480 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 292 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1981
Távolság a repülőtértől: 16 km

60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4043 EUR, illetve évi 48 514 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, HOUSE, VRAPČE For sale is a house in the settlement of Vrapče, located on a plot of 300m2. It is arranged over three levels: ground floor, first floor and attic, and covers approximately 260m2 of living space. It consists of two separate apartments with separate entrances, which makes it ideal for a combination of living and renting, or as an investment. The yard has a parking area and a garden with a view of the forest and greenery. The location is quiet, surrounded by nature, with a bus stop, shop, primary school and kindergarten nearby.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.