Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Casa roh-bau a Diklo con 6 unità abitative e vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13840

1.080.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.080.000 €
Prezzo al m²: 2143 €/m²
Superficie abitabile: 504 m²
Superficie del terreno: 560 m²
Anno di costruzione: 2011
Distanza dall'aeroporto: 11 km

49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa roh-bau a Diklo con 6 unità abitative e vista mare Nel prestigioso quartiere di Diklo a Zara, si trova una casa costruita nel 2011. È situata su un ampio lotto di 560m2, mentre la superficie netta della casa è di 480m2. La casa è composta da 6 unità abitative, distribuite nel seminterrato, al piano terra e su 2 piani. La parte seminterrata della casa contiene un appartamento arredato di 70m2 che consiste in un soggiorno, uno spazio comune per cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede al cortile, dove c'è spazio sufficiente per costruire una piscina. Un'altra parte del seminterrato, di 40m2, è attualmente utilizzata come ripostiglio, ma c'è la possibilità di convertirla in un piccolo appartamento. I piani sono collegati da una scala interna, mentre il piano terra e il primo piano sono identici, con una superficie totale di 185m2. In questi piani sono previsti 2 appartamenti, ma c'è l'opzione di unirli in un unico appartamento più grande secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Al secondo piano si trova un appartamento studio. Ogni unità abitativa ha una terrazza di 15m2, offrendo così vista mare da ogni piano. Il giardino è ben curato e recintato con 8 cipressi maschili, garantendo privacy e tranquillità. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort e vista mare, rendendola una casa ideale per godere di uno dei quartieri più esclusivi di Zara.