Ogulin · Central Croatia and Lika · Croazia

Casa spaziosa su un ampio terreno nel cuore della natura, Donje Dubrave, Ogulin

In vendita · Casa · Riferimento IB-13885

68.000 €

Dati principali

Prezzo: 68.000 €
Prezzo al m²: 642 €/m²
Superficie abitabile: 106 m²
Superficie del terreno: 3305 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1977
Distanza dall'aeroporto: 63 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 751 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa spaziosa su un ampio terreno nel cuore della natura, Donje Dubrave, Ogulin A Donjim Dubravama, circondata dalla natura e dalla tranquillità, si trova questa casa indipendente da ristrutturare che, grazie alla sua posizione e al suo potenziale, attira tutti coloro che desiderano un angolo lontano dal trambusto cittadino. La casa, con una superficie netta utile totale di 106,02 m², si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda, ed è situata su un ampio terreno di 3.305 m², circondata dal verde e da un paesaggio idilliaco. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il fatto che è legalizzata, il che significa che tutta la documentazione è in regola e conforme alle leggi vigenti. Questo consente un trasferimento di proprietà più semplice, sicurezza nell'investimento e la possibilità di ottenere tutte le necessarie autorizzazioni per la ristrutturazione o la costruzione di nuove strutture. La legalizzazione facilita anche il finanziamento tramite prestiti, rendendo questa proprietà ulteriormente attraente per la vita familiare e la creazione della casa dei sogni. Il terreno stesso offre possibilità illimitate. Oltre alla ristrutturazione della casa, ai proprietari viene offerto spazio per creare un giardino, un frutteto, un'area giochi o persino una piscina. Questo è il luogo ideale per rilassarsi in un ambiente tranquillo, e l'ampiezza del terreno consente privacy e la creazione di uno spazio abitativo unico. Oltre alla vita familiare, questa proprietà offre anche l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica o di creare unità abitative aggiuntive. Donje Dubrave è conosciuta per il suo ambiente naturale, aria pulita e un vicinato amichevole. Sebbene situata in un contesto rurale tranquillo, la proprietà è ben collegata con i maggiori insediamenti come Ogulin, Generalni Stol e Tounj, consentendo un rapido e facile accesso alle città e a tutti i servizi necessari. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano costruire la propria casa ideale o investire in una posizione con potenziale. La combinazione di una posizione tranquilla, un ampio terreno e una documentazione in ordine la rende una scelta perfetta per chiunque apprezzi la qualità della vita in un ambiente naturale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Donje Dubrave vi aspettano!