85 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² działki
Ogulin · Central Croatia and Lika · Chorwacja
Przestronny dom na dużej działce w sercu natury, Donje Dubrave, Ogulin
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13885
68 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 68 000 €
- Cena za m²
- 642 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 106 m²
- Powierzchnia działki
- 3305 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1977
- Odległość od lotniska
- 63 km
15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 751 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Przestronny dom na dużej działce w sercu natury, Donje Dubrave, Ogulin W Donjih Dubravach, otoczony naturą i spokojem, znajduje się ten wolnostojący dom do adaptacji, który swoją lokalizacją i potencjałem przyciąga wszystkich, którzy pragną własnego zakątka z dala od miejskiego zgiełku. Dom o całkowitej netto powierzchni użytkowej 106,02 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach – parterze, piętrze i poddaszu, a usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 3.305 m², otoczonej zielenią i idyllicznym krajobrazem. Jedną z kluczowych zalet tej nieruchomości jest fakt, że jest ona zalegalizowana, co oznacza, że wszystkie dokumenty są w porządku i zgodne z obowiązującymi przepisami. Umożliwia to łatwiejszy transfer własności, bezpieczeństwo inwestycji oraz możliwość uzyskania wszystkich niezbędnych pozwoleń na adaptację lub budowę nowych obiektów. Legalizacja ułatwia również finansowanie poprzez kredyty, co czyni tę nieruchomość dodatkowo atrakcyjną dla życia rodzinnego i stworzenia wymarzonego domu. Sama działka oferuje nieograniczone możliwości. Oprócz adaptacji domu, właściciele mają przestrzeń do stworzenia ogrodu, sadu, placu zabaw lub nawet basenu. To idealne miejsce do relaksu w spokojnym otoczeniu, a przestronność terenu zapewnia prywatność i możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni życiowej. Oprócz życia rodzinnego, ta nieruchomość stwarza również możliwość rozwoju oferty turystycznej lub stworzenia dodatkowych jednostek mieszkalnych. Donje Dubrave znane są ze swojego naturalnego otoczenia, czystego powietrza i przyjaznego sąsiedztwa. Mimo że znajduje się w spokojnym wiejskim otoczeniu, nieruchomość jest dobrze skomunikowana z większymi miejscowościami, takimi jak Ogulin, Generalny Stół i Tounj, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do miast i wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta nieruchomość to unikalna okazja dla tych, którzy chcą zbudować swój idealny dom lub zainwestować w lokalizację z potencjałem. Połączenie spokojnej lokalizacji, dużej działki i uporządkowanej dokumentacji czyni ją doskonałym wyborem dla każdego, kto ceni jakość życia w naturalnym otoczeniu. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt. Donje Dubrave czekają na Ciebie!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
