Vejaki · Istria · Croazia

Si vende un'autentica antica istriana nei dintorni di Vižinada, che rappresenta un'opportunità…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14303

135.000 €

Dati principali

Prezzo: 135.000 €
Prezzo al m²: 900 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 320 m²
Anno di costruzione: 1968
Distanza dall'aeroporto: 50 km

78% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Si vende un'autentica antica istriana nei dintorni di Vižinada, che rappresenta un'opportunità eccezionale per un investimento e lo sviluppo di un progetto turistico. La proprietà è composta da quattro particelle catastali, e la casa stessa ha una superficie di 150 m2 e viene fornita con un giardino annesso di 320 m2. Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'esistenza di una soluzione progettuale per la costruzione di quattro appartamenti su due piani, massimizzando così il potenziale della posizione e delle dimensioni esistenti. L'antica struttura dispone di elettricità e acqua, il che facilita notevolmente il processo di ristrutturazione e riduce i costi iniziali dell'investimento. Insieme alla casa, lo stesso proprietario vende anche un terreno edificabile adiacente di 816 m2. L'acquisto dell'antica struttura e del terreno insieme offre un'opportunità unica per creare una grande proprietà completa in uno dei luoghi più belli dell'entroterra istriano, noto per la sua gastronomia di alta qualità e i vini. La proprietà è in regola e priva di oneri, e gli immobili possono essere acquistati separatamente o come un'unica unità, a seconda delle esigenze e della visione dell'acquirente. Per ulteriori informazioni sui dettagli del progetto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.