Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA TERRENO, Odranski Obrež

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11876

180.000 €

Dati principali

Prezzo: 180.000 €
Superficie del terreno: 3704 m²
Distanza dall'aeroporto: 11 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA TERRENO, Odranski Obrež In vendita terreno edificabile di 2405 m2 a destinazione residenziale e commerciale, e a seguire ulteriori 1400 m2 a destinazione agricola. Il terreno agricolo può essere riclassificato in edificabile. In vendita come unico lotto. A 15 minuti da Lanište, sulla strada principale dove sono presenti tutti gli allacciamenti ( elettricità, acqua, fognatura ) e con una fermata dell'autobus davanti alla particella. 1. OPZIONE – COSTRUZIONE Superficie della particella 1386m2 Indice di edificabilità consentito 30% (eccezionalmente 50%) SLP possibile su un piano: 415,8m2, il numero di piani non è limitato, ma l'edificio non può superare i 14.5m di altezza 2. OPZIONE – RICLASSIFICAZIONE DI PARTE DELLA PARTICELLA A DESTINAZIONE AGRICOLA P3 IN TERRENO EDIFICABILE E COSTRUZIONE SULLA SUPERFICIE DI ENTRAMBI GLI EDIFICI Superficie della particella 1386m2 + 2318m2=3704m2 Indice di edificabilità consentito 30% (eccezionalmente 50%) SLP possibile su un piano: 1.111,20m2, il numero di piani non è limitato, ma l'edificio non può superare i 14.5m di altezza

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