Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4s, RISTRUTTURATO, PARCHEGGIO!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13285

548.001 €

Dati principali

Prezzo: 548.001 €
Prezzo al m²: 5373 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 4
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 9 km

44% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 102 m² corrisponde a circa 1649 € al mese e 19.794 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4s, RISTRUTTURATO, PARCHEGGIO! In vendita ottimo e comodo appartamento di 4 stanze in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze di Kvatrić. L'appartamento è composto da un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, studio, bagno con vasca idromassaggio e sauna, ulteriore bagno che funge anche da lavanderia, e ingresso con corridoio dotato di armadi a muro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, è molto ben mantenuto e attrezzato (infissi in alluminio con vetri a 3 strati, avvolgibili elettrici, zanzariere, porta blindata, sauna, 2 climatizzatori senza unità esterna installati nel 2025...). All'appartamento appartiene un giardino di 43m2 con parcheggio sistemato e colonnina di ricarica per veicoli elettrici, oltre a ulteriore spazio esterno per il relax. Il palazzo è molto ordinato e mantenuto senza alcun danno (ha ricevuto il marchio verde dopo il terremoto), sono state installate nuove porte d'ingresso automatiche, videosorveglianza e recinzione del giardino con telecomando. Appartamento molto accogliente e spazioso per famiglie che può essere utilizzato anche come ufficio, in una posizione eccellente con tutti i servizi e i mezzi pubblici a portata di mano. Posto auto nel giardino! Consigliato!