335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ BYTU, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4+1, UPRAVENÝ, PARKOVÁNÍ!
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13285
548 001 €
Základní údaje
- Cena
- 548 001 €
- Cena za m²
- 5 373 €/m²
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 4
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 102 m² to odpovídá přibližně 1 649 € měsíčně a 19 794 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ BYTU, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4+1, UPRAVENÝ, PARKOVÁNÍ! Na prodej vynikající, komfortní 4+1 byt na špičkové lokalitě v těsné blízkosti Kvatriće. Byt se skládá z prostorné open space obývací části s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, pracovny, koupelny s hydromasážní vanou a saunou, další koupelny, která slouží také jako prádelna, a vstupního prostoru a chodby s vestavěnými skříněmi. Byt byl kompletně zrekonstruován před přibližně 15 lety, je velmi dobře udržovaný a vybavený (hliníková okna se 3-skleněnými tabulemi, elektrické ovladače žaluzií, sítě proti hmyzu, bezpečnostní dveře, sauna, 2 klimatizace bez průvanu instalované v roce 2025...). K bytu náleží 43 m2 dvora s upraveným parkováním a EV nabíječkou a další venkovní prostor pro relaxaci. Budova je velmi čistá a udržovaná bez jakýchkoli poškození (dostala zelenou značku po zemětřesení), byla nainstalována nová automatická vstupní vrata, video dohled a plot dvora na dálkové ovládání. Velmi příjemný a prostorný rodinný byt, který může sloužit také jako kancelář, na špičkové lokalitě se všemi službami a veřejnou dopravou na dosah ruky. Parkovací místo na dvoře! Doporučení!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
