Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, KLARA - TURANJSKA ULICA, 88m2, superficie netta NKP=73,38m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13403

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 2614 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2009
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 9 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 88 m² corrisponde a circa 1423 € al mese e 17.077 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, KLARA - TURANJSKA ULICA, 88m2, superficie netta NKP=73,38m2 Vendesi un appartamento a Klara, Turanjska ulica. L'appartamento si trova in una casa frazionata in quote (etažirana kuća). La casa dispone di certificato di agibilità e può essere acquistata tramite mutuo immobiliare. L'immobile è composto da un disimpegno, 3 camere da letto, una cucina con zona pranzo e uscita sulla terrazza, un bagno e un soppalco sopra il soffitto. A questo immobile appartengono anche un ripostiglio al piano terra della casa e una casetta aggiuntiva nel cortile che funge da ripostiglio. L'appartamento è attualmente locato e l'affitto può essere anche subentrato. L'appartamento è in buone condizioni e al momento del trasferimento non sono necessari grandi lavori di ristrutturazione. Il parcheggio è nel cortile.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.