Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, FERENŠČICA I., 84m2, trilocale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13332

329.999 €

Dati principali

Prezzo: 329.999 €
Prezzo al m²: 3929 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1986
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 8 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 84 m² corrisponde a circa 1358 € al mese e 16.301 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, FERENŠČICA I., 84m2, trilocale In un edificio di ottima qualità costruttiva risalente al 1984, al 4° piano è in vendita un appartamento di 82,67m2. È composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucina con zona pranzo e uscita sulla loggia, 2 camere da letto, ripostiglio e guardaroba. All'appartamento appartengono inoltre, extratabulari, 2 depositi (uno al piano in cui si trova l'appartamento e uno nel seminterrato dell'edificio). Grazie all'orientamento (nord-sud), l'appartamento è arieggiato e illuminato naturalmente. È in buone condizioni e non richiede grandi investimenti. Un'ottima opportunità per una famiglia, vista la vicinanza a scuola, asilo e trasporti pubblici, oltre ad altri servizi importanti per la vita quotidiana! Proprietà e documentazione in regola!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.