FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13332

329 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 329 999 EUR
Négyzetméterár: 3929 EUR/m²
Lakóterület: 84 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1986
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 8 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 84 m² esetén ez körülbelül havi 1358 EUR, illetve évi 16 301 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT In a well-built building from 1984, an apartment with an area of 82,67m2 is for sale on the 4th floor. It consists of an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen with a dining area and access to a loggia, 2 bedrooms, a storage room and a walk-in closet. The apartment also comes with 2 off-registry storage rooms (one on the floor where the apartment is located and one in the building's basement). Given its orientation (north-south), the apartment is airy and naturally lit. It is in good condition and does not require major investment. An excellent opportunity for a family given the proximity of a school, kindergarten and public transport, as well as other important amenities for daily life! Ownership and documentation are in order!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.