Kutina · Central Croatia and Lika · Croazia

VENDITA, KUTINA, TERRENO EDIFICABILE 33.165m2 CON PROGETTO DI MASSIMA PER QUARTIERE RESIDENZIALE

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11914

2.348.550 €

Dati principali

Prezzo: 2.348.550 €
Superficie del terreno: 33.165 m²
Distanza dall'aeroporto: 63 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, KUTINA, TERRENO EDIFICABILE 33.165m2 CON PROGETTO DI MASSIMA PER UN QUARTIERE RESIDENZIALE Si vende un lotto edificabile a destinazione residenziale con progetto di massima per un piccolo quartiere nelle immediate vicinanze del centro di Kutina. Il terreno si trova a distanza pedonale da scuola, asilo, negozi e trasporto pubblico. Il progetto prevede 30 case indipendenti e 20 case bifamiliari. La città di Kutina registra una domanda crescente di nuove costruzioni, per cui la realizzazione di un quartiere residenziale attraente, moderno e confortevole è una priorità per trattenere le giovani famiglie e garantire la sostenibilità e la prosperità della comunità nel lungo periodo. Anche l'amministrazione locale lo ha riconosciuto, offrendo pieno sostegno e priorità nel rilascio dei permessi necessari e nella realizzazione delle infrastrutture comunali richieste. I proprietari del terreno offrono la possibilità di partecipare al progetto tramite il pagamento in metri quadrati costruiti. È importante sottolineare che il prezzo di vendita al metro quadro nella città di Kutina non si discosta in modo significativo dal prezzo al metro quadro in alcuni quartieri di Zagabria. Per la fine del 2025 è previsto anche il completamento della moderna linea ferroviaria a doppio binario Zagabria-Kutina, che avvicinerà ulteriormente queste due città. Un progetto estremamente attraente e finanziariamente vantaggioso, per il quale non è necessario un grande investimento iniziale. Consigliato da Opereta Invest!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.