Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Sesvete, Glavani, Indipendente, 300m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13897

130.000 €

Dati principali

Prezzo: 130.000 €
Prezzo al m²: 433 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 655 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2000

88% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

44,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4861 € al mese e 58.331 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Sesvete, Glavani, Indipendente, 300m2 CASA, VENDITA, KAŠINA, KAŠINSKA SOPNICA In vendita casa indipendente di 350 m2 di superficie lorda, distribuita su 3 livelli (seminterrato + piano terra + piano superiore). Il seminterrato è composto da ingresso, cucina, soggiorno e bagno, oltre a garage e ripostiglio, che possono essere sistemati diversamente secondo necessità. Il piano terra e la mansarda sono concepiti come un appartamento su due livelli, collegato da una scala interna. La casa è parzialmente arredata al seminterrato, mentre la parte superiore non è rifinita. La casa si trova in una posizione tranquilla, in un ambiente naturale, a soli 25 km dal centro città. Possibile acquisto tramite mutuo. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team vi spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza fino all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.