120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Sesvete, Glavani, Samostojeća, 300m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13897
130.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 130.000 €
- Cijena po m²
- 433 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 655 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2000
88% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
44,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.851 € mjesečno i 58.217 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Sesvete, Glavani, Samostojeća, 300m2 KUĆA, PRODAJA, KAŠINA, KAŠINSKA SOPNICA Prodaje se samostojeća kuća od 350 m2 brutto površine, raspoređene kroz 3 etaže (Su+Pr+K). Suteren se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice, te garaže i spremišta koji se mogu i drugačije urediti po potrebi. Prizemlje i potkrovlje su koncipirani kao dvoetažni stan povezan unutarnjim stubištem. Kuća je dijelom namještena u suterenu, a gornji dio je neuređen. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju, a samo 25 km od centra grada. Moguća kupnja kreditom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
