115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Sesvete, Glavani, freistehend, 300m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13897
130.000 €
Eckdaten
- Preis
- 130.000 €
- Preis pro m²
- 433 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 655 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2000
88% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
44,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.861 € im Monat und 58.331 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Sesvete, Glavani, freistehend, 300m2 HAUS, VERKAUF, KAŠINA, KAŠINSKA SOPNICA Verkauft wird ein freistehendes Haus mit 350 m2 Bruttofläche, verteilt auf 3 Etagen (UG+EG+OG). Das Untergeschoss besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sowie Garage und Abstellraum, die bei Bedarf auch anders gestaltet werden können. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind als zweistöckige Wohnung konzipiert, verbunden durch eine Innentreppe. Das Haus ist im Untergeschoss teilweise möbliert, der obere Teil ist unausgebaut. Das Haus liegt an einer ruhigen Lage in natürlicher Umgebung, nur 25 km vom Stadtzentrum entfernt. Kauf über einen Kredit möglich. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
