Desinić · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, CASA, NUOVA COSTRUZIONE, IVANIĆ DESINIČKI, DESINIĆ, NKP 105 m2 (BRP 114 m2)

In vendita · Casa · Riferimento IB-13922

219.000 €

Dati principali

Prezzo: 219.000 €
Prezzo al m²: 2086 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Superficie del terreno: 415 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 54 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, NUOVA COSTRUZIONE, IVANIĆ DESINIČKI, DESINIĆ, NKP 105 m2 (BRP 114 m2) Casa di eccezionale qualità - nuova costruzione (2026) BRP 114 m2 su un terreno di 415 m2, con pianta funzionale, ariosa e piena di luce, in una posizione tranquilla con una splendida vista panoramica sulla natura e sul verde, a 2 minuti dal centro di Desinić e da tutti i servizi importanti. Orientamento est-ovest, la casa si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da un soggiorno / sala da pranzo / cucina "open space" con accesso alla terrazza, un wc, un locale tecnico e un ingresso. Collegato tramite una scala interna al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto / studio, un bagno con wc e una galleria / corridoio. Materiali di alta qualità utilizzati, ceramica di qualità e vinile con riscaldamento a pavimento, infissi in PVC a 3 strati, aria condizionata. La casa si trova al centro del terreno con una leggera pendenza. Nel cortile parcheggio per 3 auto. Eccellente macro-locazione: a soli 2 minuti di auto dal centro di Desinić e da tutti i servizi importanti, 20 minuti dalle Terme di Tuhelj e dal parco termale Aqualuna in Slovenia, 7 minuti dal castello di Veliki Tabor. Opportunità straordinaria per vivere e/o affitto turistico. Raccomandazione!