Žman · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, 3 VILLE CON PISCINA, DUGI OTOK, ŽMAN

In vendita · Casa · Riferimento IB-14455

2.070.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.070.000 €
Prezzo al m²: 1753 €/m²
Superficie abitabile: 1181 m²
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 24 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, 3 VILLE CON PISCINA, DUGI OTOK, ŽMAN Dalla propria offerta, Opereta seleziona tre ville arredate in stile moderno, situate nel pittoresco paese di Žman, sull'isola di Dugi otok. Circondate da una natura incontaminata e da una ricca vegetazione mediterranea, queste proprietà di lusso rappresentano il luogo perfetto per il relax, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento nel turismo, con un reddito annuo stimato di 120000-140000 EUR. Villa Artemis I Villa Artemis I si distingue per il design elegante e per gli ampi spazi esterni. Sulla terrazza si trova una piscina di 8 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il solarium con comode sdraio e la terrazza coperta con barbecue creano l'ambiente perfetto per godersi i pasti all'aperto o le serate in compagnia. La vista sulla natura circostante evoca un'atmosfera simile a quella del cuore della Toscana. Gli interni della villa sono arredati in stile moderno e minimalista. Il soggiorno è collegato a una cucina completamente attrezzata, mentre le scale conducono al piano superiore con due ampie camere da letto. Ogni camera offre comfort e tranquillità, oltre a una vista sul verde circostante la villa. La villa dispone di due bagni, che garantiscono agli ospiti maggiore privacy e comodità. Al piano superiore si trova una terrazza di oltre 30 m², ideale per il caffè mattutino o per rilassarsi al sole. Situata su un lotto di 390 m², la villa dista solo pochi minuti a piedi dal mare – ideale per chi cerca una vacanza nella natura ma desidera anche la vicinanza alla spiaggia. Villa Artemis II La villa si estende su un lotto di 343 m², mentre la superficie dell'edificio stesso è di 172 m². L'edificio è suddiviso in due parti completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, il che garantisce la massima privacy. Nella parte principale della villa, al piano terra si trovano una moderna camera da letto con bagno, un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto e due bagni. La camera principale dispone di un proprio balcone con una vista splendida, mentre anche la seconda camera offre un proprio bagno e balcone. La villa è arredata con mobili di lusso – gli interni in rovere massiccio, gli esterni in teak. Tutti gli ambienti, incluso il soggiorno, sono dotati di Smart TV. La cucina è realizzata su misura ed equipaggiata con elettrodomestici Bosch di alta gamma, mentre le stoviglie e gli elementi del bagno sono di marchi rinomati come WMF e Villeroy & Boch. La piscina, lunga 9 x 4 metri, è situata in un curato giardino mediterraneo e offre un ambiente perfetto per il relax. La seconda parte, separata, della casa si trova sul lato opposto dell'edificio e offre un soggiorno con cucina e una camera da letto con bagno al piano superiore – per una superficie totale di 38 m², perfetta per gli ospiti o per una maggiore privacy. Sono inoltre disponibili due posti auto, così come un locale per le attrezzature della piscina di 10 m², che può fungere anche da ripostiglio aggiuntivo. La ceramica e gli accessori da bagno sono realizzati con materiali di alta qualità, tra cui il teak e sanitari italiani, il che garantisce una qualità e un'estetica di prim'ordine. Villa Artemis III – in costruzione La terza villa, Villa Artemis III, è attualmente in fase di costruzione e, una volta completata, sarà identica a Villa Artemis II. Situata nella stessa attraente posizione nel paese di Žman, anche questa villa offrirà una combinazione unica di lusso, privacy e ambiente naturale. Prezzo su richiesta.

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