Pag · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO/DUE LIVELLI CON 3 CAMERE, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - ISOLA DI PAG, 74,21 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13544

236.800 €

Dati principali

Prezzo: 236.800 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 26 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 259.000 €

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO/DUE LIVELLI CON 3 CAMERE, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - ISOLA DI PAG, 74,21 m2 In una eccellente micro-locazione, nel tranquillo paese di Vlašići sull'isola di Pag, a soli 100 metri dal mare, si trova un ampio e funzionale appartamento su due livelli contrassegnato come S3, in un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni con un totale di 6 unità abitative. Dall'appartamento si gode di una splendida vista sul mare cristallino e sulle isole vicine, ed è distante solo 100 m dalla spiaggia unica di Vlašići. Si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno "open space" con cucina, sala da pranzo e uscita su un balcone da cui si può ammirare una vista aperta sul mare; una scala interna collega il piano superiore dove si trovano due camere da letto con uscita su un balcone comune e un bagno con wc. L'appartamento è orientato a nord-ovest - sud-est, il che garantisce una buona illuminazione e un soggiorno confortevole durante tutto il giorno. L'appartamento include anche un posto auto in garage di 16,25 m2 e un ripostiglio di 3,60 m2 al piano terra dell'edificio (entrambi inclusi nel prezzo). L'edificio è costruito con materiali di alta qualità ed è arredato e progettato in uno stile mediterraneo classico-moderno. La data di completamento prevista è all'inizio del 2027. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. A Povljana 10 km, alla città di Pag 18 km, a Zara 40 km. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una vacanza, residenza permanente o affitto turistico, proprio per la sua posizione tranquilla, la qualità della realizzazione e la vicinanza immediata al mare.