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Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Primosten, villa for sale, 2.200.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16220

2.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.200.000 €
Prezzo al m²: 6197 €/m²
Superficie abitabile: 355 m²
Superficie del terreno: 1061 m²
Locali: 4
Bagni: 3

48% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Located in a peaceful area of Primošten, this luxurious villa offers a blend of contemporary architecture, elegance, and top-level comfort, with an open panoramic view of the sea and surrounding islands. Surrounded by newer villas and close to the sea, it represents an ideal place for a relaxed and high-quality lifestyle. The total living area is approximately 355 m2, and the villa sits on a plot of about 1,060 m2. It is spread over three levels – basement, ground floor, and first floor – with a carefully designed layout that combines functionality and aesthetics. The basement includes a garage for two cars, additional space for motorcycles, and a large storage room, ensuring ample space for storage and organization. The ground floor is conceived as the central living area, emphasizing openness and connection with the outdoor space. The entrance hallway leads to a guest toilet and one bedroom with its own bathroom and access to the garden and terrace. This level also features a spacious open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a large, partially covered terrace. The outdoor area is further enhanced by a summer kitchen, sunbathing area, and an impressive 60 m2 infinity pool, ideal for enjoying the Mediterranean ambiance and sunsets. Upstairs, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace. The master bedroom stands out with a walk-in wardrobe, a vanity area, and a luxuriously designed bathroom. All rooms are west-facing, allowing for plenty of natural light and uninterrupted sea views throughout the day. On the same floor, there is also a laundry room with access to an additional east-facing terrace. High-quality materials were used in construction, with special attention paid to details and modern technological solutions. The villa is equipped with a smart home system, underfloor heating, security doors, and video surveillance, ensuring a high level of comfort and safety. Thanks to its features and layout, this property is an excellent choice both for luxurious family living and as an attractive investment for tourist rentals.