Blato · Southern Dalmatia · Croazia

Bellissimo terreno agricolo di 4.146 m2 con casa in pietra e vista mare, Prigradica

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12008

195.000 €

Dati principali

Prezzo: 195.000 €
Superficie del terreno: 4146 m²
Distanza dall'aeroporto: 38 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Bellissimo terreno agricolo di 4.146 m2 con casa in pietra e vista mare, Prigradica Situato a nord dell'isola di Korčula, sopra il pittoresco porto di pescatori di Prigradica, questo lotto di 4.146 m2 offre una splendida vista ininterrotta sul mare Adriatico e sull'isola di Hvar. Sebbene attualmente destinato ad uso agricolo, la posizione di questo terreno, vicino alle principali vie di comunicazione, offre numerose opportunità per ulteriori sviluppi. A solo pochi minuti di auto da Blato, uno dei principali insediamenti dell'isola, e il mare dista meno di un chilometro dal lotto, permettendo un perfetto equilibrio tra privacy e rapido accesso alla costa. Sul lotto si trova una casa in pietra d'epoca di 51 m2, presente da oltre 60 anni. Sebbene la casa richieda una completa ristrutturazione, ha già un numero civico e un permesso di utilizzo, e secondo le normative legislative è necessario preservare la sua struttura originale, mantenendo così il patrimonio culturale. La pianta della casa misura 12,68 m x 4,10 m, con un'altezza di 1,90 m, ed è una casa a un piano e indipendente. Circondata da una pineta e da antichi muretti a secco che suddividono il lotto in piccole unità, questa proprietà emana un autentico fascino mediterraneo. I muretti a secco, sebbene necessitino di restauro, consentono una progettazione creativa dello spazio secondo i propri desideri e necessità. L'elettricità è già stata portata al lotto, mentre l'acqua attualmente non è disponibile a causa della bassa pressione nella rete idrica. Tuttavia, agli utenti è garantita la fornitura gratuita di acqua tramite cisterne, con il costo da pagare solo per il consumo. Questa proprietà è perfetta per creare un'oasi privata, una casa vacanze o un'azienda agrituristica. Con una vista unica sul mare, situata in un idilliaco ambiente mediterraneo, offre la possibilità di godere di completa tranquillità e della bellezza naturale dell'isola di Korčula. Un luogo ideale per fuggire dal trambusto quotidiano e godere di tutti i benefici della vita nella natura.