Trnovec Bartolovečki · Northern Croatia · Croazia

Capannone industriale nuovo, in fase di completamento. Dimensioni 77x25x5m su terreno di…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14498

1.990.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.990.000 €
Prezzo al m²: 921 €/m²
Superficie abitabile: 2160 m²
Distanza dall'aeroporto: 68 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Capannone industriale completamente nuovo, in fase finale di costruzione. Le dimensioni sono 77x25x5m su un terreno di 7500m2. La parte produttiva al piano terra ha una dimensione di 1900m2, mentre il piano superiore di 300m2 è destinato a uffici. Costruzione della massima qualità, struttura in cemento armato molto solida e pannelli termoisolati da 120mm di spessore per pareti e tetto. Sono installati infissi in alluminio con apertura elettrica. Tre portoni di carico elettrici a sollevamento. L'allacciamento di acqua e corrente è di 100kW ed è stata rilasciata l'autorizzazione per un impianto fotovoltaico solare di 100kW. Sono stati realizzati l'impianto elettrico e l'illuminazione nella parte produttiva. Grazie alle dimensioni, la particella consente un percorso di marcia circolare per i camion, ed è possibile acquistare ulteriore terreno edificabile accanto alla particella. In questa fase di costruzione è una buona occasione per sistemarlo secondo le proprie esigenze. È presente un regolare permesso di costruzione, senza oneri e con proprietà libera da vincoli.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.