471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Poreč · Istria · Croazia
Poreč, Mali Maj, modern ground floor apartment with garden, 98.55 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18650
355.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 355.000 €
- Prezzo al m²
- 3622 €/m²
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Superficie del terreno
- 107 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Only 500 meters from the sea and arranged beaches and 1.5 km from the center of Poreč, in a quiet and attractive neighborhood, this luxury property is located in a modern building of unique architecture with a total of 5 apartments. The ideal combination of exclusive location, top construction and modern design makes this apartment a perfect choice for comfortable living or investment in tourism. The apartment is located on the ground floor and has 98.55 m² of net usable area. It consists of a hallway, a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area with access to a covered terrace of 17.47 m², three comfortable and bright bedrooms and two modern bathrooms. The apartment also includes a yard of approx. 84 m² and one parking space. Special attention has been paid to construction quality and luxury details: exterior aluminum joinery with triple-glass windows, electric shutters and mosquito nets, interior joinery from a renowned Italian manufacturer with hidden fittings, underfloor heating, air conditioning units, security doors, intercom with monitor, as well as ceramic tiles and parquet chosen by the buyer. Large glass surfaces fill the apartment with natural light throughout the day, and every detail has been executed to the highest standards. The apartment is sold turnkey, completely finished and ready to move in (without furniture), and the price includes VAT. The buyer does not pay real estate transfer tax (3%). Planned completion of works is the end of 2025. This modern and luxurious property, located near the sea and all amenities, is ideal both for private living and for tourist rental with high investment return potential. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. In case of mediation work of our agency, there is an obligation to pay agency commission. For all additional questions and viewing of the property we are at your disposal. For this property the contact is: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15561 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
