471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
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Poreč · Istria · Croazia
Poreč, Kukci, 330 m² house with pool for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18819
742.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 742.000 €
- Prezzo al m²
- 2248 €/m²
- Superficie abitabile
- 330 m²
- Locali
- 10
- Camere da letto
- 10
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 47 km
45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A detached house is for sale, located in the quiet and well-maintained settlement of Kukci, in the immediate vicinity of Poreč. The property offers exceptional privacy, spaciousness, and great potential, ideal for family living, as well as for tourist or long-term rental investment. The house is situated in a peaceful environment, away from city crowds, while at the same time only a few minutes’ drive from the center of Poreč, beaches, shops, and all key amenities. Yard that makes a difference On the spacious plot of 2,166 m², approximately thirty olive trees are planted, producing their own yield every year of up to 50 liters of olive oil. - total surface area: 330 m² - spacious and flexible layout with the possibility of adaptation - ideal for one larger family or division into multiple residential units - quiet location with a high level of privacy Technical characteristics - heating via stove / fuel oil - solar panels - large yard suitable for additional facilities (pool, auxiliary building, garden) Thanks to the combination of a quiet location, large plot, proximity to the sea and the city, this house represents an excellent opportunity for buyers seeking quality living in Istria or a secure long-term investment. For all additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15879 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
