Novi Marof · Northern Croatia · Croazia

Casa completamente arredata e parzialmente ristrutturata in ottima posizione con vista. A Možđenec…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14361

298.000 €

Dati principali

Prezzo: 298.000 €
Prezzo al m²: 993 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 1914 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1981
Distanza dall'aeroporto: 50 km

61% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa completamente arredata e parzialmente ristrutturata in ottima posizione con vista. A Možđenec, vicino a Novi Marof, a 3 minuti di auto dall'autostrada Goričan-Zagreb. La posizione elevata garantisce un ambiente intimo e una vista su tutta la valle di Novi Marof e le colline circostanti. È molto ordinata e mantenuta e consiste di 3 piani completamente attrezzati per vivere. Ha 3 camere da letto, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, un altro grande soggiorno, e al piano superiore ulteriore spazio per soggiornare o dormire. Sulla casa e sull'edificio accessorio è stata cambiata la copertura, e sulla terrazza e sui balconi è stata installata ceramica, ed è tutto molto ben mantenuto. La posizione del lotto consente una facile manutenzione, così come la coltivazione di ortaggi, e gli attuali proprietari hanno un giardino curato con verdure. Il riscaldamento è centralizzato a gas. Ha un garage e un ampio spazio per riporre oggetti, oltre a un grande spazio per riporre gli attrezzi necessari per la manutenzione della casa e del giardino. Accanto alla terrazza e al giardino c'è uno spazio per socializzare con un grande barbecue. A pochi minuti di auto si trova un centro commerciale, e poco più avanti a Novi Marof ci sono la stazione degli autobus, l'asilo, la scuola elementare, così come tutto il necessario per la vita. La dimensione del lotto consente la costruzione di un ulteriore edificio con accesso privato a quella parte del terreno, e è possibile costruire una piscina in diverse posizioni desiderate. Esclusivamente presso l'agenzia Opereta immobili.