Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Petrčane – appartamento di lusso con tre camere da letto e terrazza sul tetto, a 30 m dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13281

502.000 €

Dati principali

Prezzo: 502.000 €
Prezzo al m²: 5175 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 18 km

23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Petrčane – appartamento di lusso con tre camere da letto e terrazza sul tetto, a 30 m dal mare A Petrčane, in una posizione attraente a soli 30 metri dal mare, è in corso la costruzione di un moderno edificio con un totale di quattro unità abitative di alta qualità. Appartamento S2 – primo piano Questo elegante appartamento con tre camere da letto si trova al primo piano ed è funzionalmente distribuito per offrire il massimo comfort e utilizzo dello spazio. È composto da una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, due ampie camere da letto e un bagno. All'appartamento appartiene: posto auto coperto e scoperto balcone coperto ampia terrazza sul tetto ideale per rilassarsi e godere La superficie totale dell'appartamento con le parti accessorie è di 174,16 m², mentre la superficie netta calcolata dell'appartamento è di 96,55 m². Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità – ceramica di prima scelta e parquet di massima classe. Particolare attenzione è dedicata ai dettagli e all'estetica, e grandi pareti in vetro assicurano abbondanza di luce naturale e sottolineano ulteriormente la leggerezza e il lusso dello spazio. Grazie all'ottima posizione nelle immediate vicinanze del mare, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per una vacanza, per vivere o per un investimento in affitti turistici.