335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Petrčane – luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 30 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13281
502.000 €
Eckdaten
- Preis
- 502.000 €
- Preis pro m²
- 5.175 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Petrčane – luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 30 m vom Meer entfernt In Petrčane, an einer attraktiven Lage nur 30 Meter vom Meer entfernt, wird ein modernes Gebäude mit insgesamt vier hochwertigen Wohneinheiten errichtet. Wohnung S2 – erster Stock Diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist funktional angeordnet, um maximalen Komfort und Nutzbarkeit des Raumes zu bieten. Sie besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört: überdachter und unüberdachter Parkplatz überdachter Balkon geräumige Dachterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen Die Gesamtfläche der Wohnung mit zugehörigen Teilen beträgt 174,16 m², während die Netto-Nutzfläche der Wohnung 96,55 m² beträgt. Bei der Bauweise und Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet – erstklassige Keramik und Parkett der höchsten Klasse. Besonderes Augenmerk wurde auf Details und Ästhetik gelegt, und große Glaswände sorgen für reichlich Tageslicht und betonen zusätzlich die Luftigkeit und den Luxus des Raumes. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer stellt diese Immobilie die perfekte Wahl für Urlaub, Wohnen oder Investition in touristische Vermietung dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
