Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Petrčane – attico di lusso, 30 m dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13283

1.115.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.115.000 €
Prezzo al m²: 6483 €/m²
Superficie abitabile: 172 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 18 km

54% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Petrčane – attico di lusso, 30 m dal mare In una posizione attraente, a soli 30 metri dal mare, è in corso la costruzione di un edificio di lusso con un totale di quattro unità abitative, caratterizzato da un'alta qualità costruttiva e un moderno approccio architettonico. L'esclusivo appartamento contrassegnato come S4 occupa l'intero secondo piano dell'edificio e offre un comfort e una privacy eccezionali. L'appartamento è progettato come uno spazio abitativo ampio e funzionale, e si compone di due soggiorni open space collegati con cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto e due eleganti bagni. Un ulteriore valore è dato da due balconi coperti, una terrazza sul tetto e un posto auto coperto e scoperto. La superficie totale dell'appartamento con le parti comuni è di 261,12 m², mentre la superficie utile calcolata è di 171,55 m². L'attico sarà dotato di ceramiche di alta qualità e parquet di prima classe, ed è progettato con un'attenzione particolare al comfort, alla funzionalità e alla privacy. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità abitative separate, rendendola un'ottima opportunità per un investimento e un futuro ritorno attraverso affitti turistici o a lungo termine.