595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Petrčane – luksuzni penthouse, 30 m od mora
Prodaja · Stan · Šifra IB-13283
1.115.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.115.000 €
- Cijena po m²
- 6.483 €/m²
- Stambena površina
- 172 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
54% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Petrčane – luksuzni penthouse, 30 m od mora Na atraktivnoj lokaciji, svega 30 metara od mora, u tijeku je izgradnja luksuzne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, koju karakteriziraju vrhunska kvaliteta gradnje i moderan arhitektonski pristup. Ekskluzivni stan oznake S4 zauzima cijeli drugi kat zgrade te pruža izniman komfor i privatnost. Stan je osmišljen kao prostran i funkcionalan životni prostor, a sastoji se od dva open space dnevna boravka povezana s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe te dvije elegantno uređene kupaonice. Dodatnu vrijednost čine dva natkrivena balkona, krovna terasa te natkriveno i nenatkriveno parkirno mjesto. Ukupna površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 261,12 m², dok obračunska korisna površina iznosi 171,55 m². Penthouse će biti opremljen vrhunskom keramikom i parketima najviše klase, a projektiran je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost podjele u dvije zasebne stambene jedinice, što je čini izvrsnom prilikom za investiciju i budući povrat kroz turistički ili dugoročni najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
