Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Petrčane - Attico di lusso 168 m², a 50m dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12662

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 168 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2008
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 18 km

40% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Petrčane - Attico di lusso 168 m², a 50m dal mare In una delle location più belle di Punta Skala, a soli 50 metri dal mare, si trova un lussuoso appartamento con due camere da letto e vista panoramica sul mare e sulle isole. Con una superficie spaziosa di 168,38 m², comprende due camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, un bagno, un WC separato, un ripostiglio e ben tre terrazze coperte che offrono una vista indimenticabile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 ed è dotato di materiali di alta qualità e mobili su misura. Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato elettrico, da climatizzatori in ogni stanza e da un camino interno, che consente il massimo comfort durante tutto l'anno. Include un posto auto esterno e l'edificio è collegato all'acquedotto e alla fognatura comunale. Si trova in una zona tranquilla di Punta Skala, vicino al lussuoso Falkensteiner Resort, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca una casa di alta qualità vicino al mare o un investimento con un eccezionale potenziale turistico.