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Pelješac · Southern Dalmatia · Croazia

Peljesac, old stone house for sale, 130.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16425

130.000 €

Dati principali

Prezzo: 130.000 €
Prezzo al m²: 1512 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Superficie del terreno: 280 m²

66% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Two old stone houses for renovation, on a smaller plot in the very heart of Pelješac. The plot is 280 m2 big, and the houses are 54 m2 and 32 m2. Some minor renovations have already started, and the property comes with a renovation project. According to the project, the following is planned for the 54 m2 house: an entrance area with a spiral staircase and a gallery on the first floor, two bedrooms, each with its own bathroom on the ground floor, and an open space for the kitchen, dining room and living room on the first floor with access to the terrace. For the 32 m2 house: an open dining room and living room with a kitchen and a toilet on the ground floor, a spiral staircase and a gallery on the first floor where a bedroom with a bathroom is planned. The property is a few minutes' drive from the sea.