Mljet · Southern Dalmatia · Croazia

Ottima opportunità – terreno edificabile e agricolo 1108 m2, Babino Polje, Mljet

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12276

77.000 €

Dati principali

Prezzo: 77.000 €
Superficie del terreno: 1108 m²
Distanza dall'aeroporto: 62 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ottima opportunità – terreno edificabile e agricolo 1108 m2, Babino Polje, Mljet Terreno con una superficie totale di 1108 m2 situato a Babino Polje sull’isola di Mljet, su un leggero pendio con vista aperta sulla natura e sul mare. Questa posizione offre tranquillità e privacy ed è allo stesso tempo molto adatta per costruzione o investimento. Una parte del terreno di 308 m2 (circa il 28%) si trova in zona edificabile a uso misto, mentre il resto è terreno agricolo. La particella ha una forma rettangolare allungata, con una larghezza di circa 14 metri, e si estende lungo la strada, permettendo un facile accesso. Le infrastrutture sono disponibili nelle immediate vicinanze. Il terreno confina con una casa già costruita, con autorizzazione che non richiede una distanza di 3 metri dal vicino, facilitando così la futura pianificazione edilizia. Sul terreno si trovano alberi di ulivo che valorizzano ulteriormente l’atmosfera mediterranea e la bellezza naturale del luogo. Il terreno dista circa 1 km dal mare, mentre il porto dei traghetti di Sobra si trova a 4–5 km, garantendo un buon collegamento con la terraferma e mantenendo allo stesso tempo la tranquillità della zona. Mljet è un’isola di natura incontaminata, famosa per il parco nazionale, le pinete e il mare cristallino. Vivere a Mljet significa godere di pace, contatto con la natura e un ritmo di vita rilassato, rendendola un luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze.