168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
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Orebić · Southern Dalmatia · Croazia
Orebić, Potomje, three stone houses for renovation for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18467
220.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 220.000 €
- Prezzo al m²
- 489 €/m²
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 66 km
90% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Authentic stone house in the heart of the pelješac wine region In the peaceful and traditional Dalmatian setting of Potomje, on the Pelješac peninsula, this old stone house with an auxiliary building offers approximately 100 m² of total space. The property represents an exceptional opportunity for complete renovation and the creation of a bespoke residence, whether you envision an elegant rustic villa, a private retreat, or an investment project with character. Surrounded by rolling hills and vineyards in the very heart of a renowned wine-growing region, the house provides privacy, fresh air, and authenticity that is increasingly rare to find. The sea and pristine beaches are only a ten-minute drive away, making this location a perfect balance between seclusion and the Mediterranean lifestyle. Inspired by wine and nature Potomje is synonymous with premium Croatian wines. Nearby lies the famous wine-growing area of Dingač, celebrated for its prestigious labels and protected designation of origin. The indigenous grape variety Plavac Mali thrives here, with vineyards basking in more than 2,800 hours of sunshine annually, ideal conditions for producing exceptional wines. Such a setting provides the perfect foundation for developing a luxury holiday home with a wine cellar, a boutique hospitality concept, or a private estate closely connected to the region’s renowned eno-gastronomic offer. Potential and possibilities The property requires full renovation, allowing the future owner complete creative freedom in design and spatial organization. The auxiliary building can be converted into a garage, wine tavern, atelier, or additional apartment. Electricity and water connections are located nearby, and there is also the possibility of acquiring additional houses or land in the vicinity, further enhancing the investment potential. This is a rare opportunity to create an exclusive residence in one of Dalmatia’s most prestigious wine micro-locations. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15900 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
