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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Penthouse with a rooftop terrace

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20328

335.000 €

Dati principali

Prezzo: 335.000 €
Prezzo al m²: 3988 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 84 m² corrisponde a circa 1400 € al mese e 16.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of an apartment located in Okrug, on the second floor of a newly built residential building. The total living area is 84.25 m², including the calculated coefficient of the rooftop terrace. The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen and dining area, a hallway, two bedrooms, and a bathroom. The living area provides access to a balcony and a spacious rooftop terrace, offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The property is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating for additional comfort. One outdoor parking space is included. Thanks to its excellent location, close to all tourist amenities, this apartment is an ideal opportunity both for comfortable living and tourist rental. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245