Poreč · Istria · Croazia

Zona di Parenzo – terreno edificabile con progetto e infrastrutture

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12315

269.000 €

Dati principali

Prezzo: 269.000 €
Superficie del terreno: 1014 m²
Distanza dall'aeroporto: 40 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Zona di Parenzo – terreno edificabile con progetto e infrastrutture In vendita terreno edificabile situato in un contesto tranquillo e verde, circondato da vigneti e uliveti, a circa 7 km dal mare e dal centro di Parenzo. Il terreno è dotato di permesso di costruire valido e di completa documentazione progettuale per la realizzazione di due ville moderne. Sono previste le ville B1 di 188 m² e B2 di 175 m², entrambe disposte su piano terra e primo piano, con tre camere da letto, piscina e cucina estiva, secondo il progetto “Modulo B”. Tutti gli oneri comunali sono stati interamente pagati e le infrastrutture (acqua ed elettricità) sono già presenti sul terreno, consentendo l’immediato avvio dei lavori di costruzione. I render presenti nell’annuncio hanno esclusivamente carattere informativo. Il proprietario dell’immobile è una persona giuridica.