Blato · Southern Dalmatia · Croazia

Occasione rara - terreno edificabile in una baia incontaminata di Prigradica sull'isola di Korčula!…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11972

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Superficie del terreno: 405 m²
Distanza dall'aeroporto: 37 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Occasione rara - terreno edificabile in una baia incontaminata di Prigradica sull'isola di Korčula! Su una superficie di 405 m2, situato su un'altura con una vista incredibile sul mare, sull'isola di Hvar e sulla baia, questo terreno rappresenta una vera opportunità di investimento. È già stato realizzato un progetto preliminare per una villa di lusso concepita come un'oasi di architettura moderna su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, zona fitness, spa, bagno e lavanderia. Al piano superiore - due lussuose camere da letto con bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza, che offre una vista panoramica. Una piscina di 30 m2 completerà ulteriormente l'esperienza di vita di lusso sul mare. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata, con posti auto previsti per due veicoli. La posizione, situata a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di ciottoli, combina privacy, tranquillità e tutti i servizi necessari a portata di mano. Ciò che rende questa proprietà ancora più attraente è la possibilità aggiuntiva di costruire tre appartamenti a cascata, un'opzione perfetta per investitori o imprese edili. È anche possibile concordare una partnership in cambio di uno degli appartamenti! Inoltre, c'è l'opzione di scambio per un appartamento a Zaprešić o Zagabria. Prigradica è un vero tesoro nascosto dell'isola di Korčula, situata a soli 7 km dalla storica Blato e a 39 km dalla città di Korčula. Un tempo villaggio di pescatori, Prigradica oggi emana un'autentica atmosfera mediterranea, con case in pietra, mare cristallino e spiagge di ciottoli mozzafiato. Questo è un luogo dove il tempo si ferma, ideale per rilassarsi e fuggire dalla frenesia quotidiana. Prigradica è conosciuta per la sua pace e tranquillità, ma offre anche tutto il necessario per un soggiorno piacevole - ristoranti con cucina locale, taverne tradizionali, così come strutture per gli amanti delle vacanze attive come percorsi ciclabili, sentieri escursionistici e opportunità per praticare sport acquatici. Circondata da verde, uliveti e vigneti, Prigradica è una vera oasi per coloro che cercano armonia con la natura.